Statuto
Condizioni Generali di Locazione IL Sodino 1738 - locazione turistica .
Le Condizioni Generali di Noleggio costituiscono parte integrante del Contratto di Locazione concluso tra l'Ospite e il Locatore sulla base della prenotazione approvata.
Arrivo dalle 16:00 alle 20:00
Partenza 10:00
IL Sodino 1738 è una struttura privata i cui proprietari mettono a disposizione degli ospiti appartamenti indipendenti. Abbiamo a cuore l'ecologia, il rispetto della natura e il benessere dei nostri ospiti. La casa è un luogo per chi si aspetta pace e tranquillità .
Stai affittando uno degli 8 appartamenti, non l'intera casa a tua disposizione, quindi devi adattarti alle regole della casa.
La casa ha una parte privata dei padroni di casa , che non è una zona comune per gli ospiti - una terrazza al piano terra lato lago e una terrazza sopra la reception.
Per favore non violare la tua privacy. Grazie 🙏
Offerta IL Sodino 1738 si rivolge a persone colte e tranquille che cercano riposo in armonia con la natura e noi, come ospiti, cerchiamo di offrire a tutti gli ospiti condizioni che soddisfino le loro aspettative.
Ti invitiamo quindi a prenotare il tuo soggiorno presso IL Sodino 1738 solo se stai cercando un posto del genere.
Scopo dei locali
L'ospite affitta l'appartamento solo per fini di locazione a breve termine per 24 ore, alle condizioni indicate nella prenotazione, detta anche locazione turistica o stagionale. Non si tratta di un contratto di locazione ad uso abitativo.
Nei locali non può essere svolta alcuna attività commerciale.
Piscina
Anche se c'è una piscina presso IL Sodino 1738, non è un parco acquatico o un luogo di feste.
Laguna Aquapark si trova a 2 km dalla casa.
La nostra piscina è aperta dal 1 maggio al 1 ottobre dalle ore 10.00 alle ore 20.00 .
Negli altri orari sono in corso lavorazioni di servizio ed è impossibile utilizzare la piscina in tali orari.
La piscina è per nuotare e rinfrescarsi. È vietato correre intorno alla piscina ed è TOTALMENTE VIETATO tuffarsi in acqua, suonare musica o organizzare feste.
Ogni volta prima di entrare in acqua è necessario utilizzare la doccia della piscina per lavarsi via creme e sudore.
I bambini devono essere sotto la supervisione di un adulto dentro e intorno alla piscina. Chiediamo che i bambini, con il loro comportamento, non violino il benessere degli altri ospiti e l'armonia con la natura.
È assolutamente inaccettabile soddisfare i propri bisogni fisiologici in piscina. In tal caso, all'Ospite saranno addebitati i costi relativi al cambio dell'acqua della piscina, alla disinfezione necessaria e agli altri costi sostenuti.
Sicurezza
Prima di ogni uscita dalla struttura, l'Ospite è tenuto a chiudere tutte le finestre e ripiegare l'ombrellone davanti all'appartamento per evitare danni causati da un improvviso cambiamento del tempo.
Dovresti anche controllare che tutti gli apparecchi elettrici siano stati scollegati e che tutti i rubinetti siano chiusi. Prima di lasciare l'appartamento, assicuratevi di spegnere l'aria condizionata e il riscaldamento. Le persiane vengono utilizzate per proteggere dall'eccessiva luce solare. È vietato utilizzare apparecchi elettrici non presenti nell'appartamento.
Gli animali non possono essere lasciati soli nell'appartamento.
I danni causati da negligenza dell'Ospite durante la sua assenza o dopo il trasloco (CHECK-OUT) verranno addebitati all'Ospite.
Si prega di non uccidere gli insetti sulle pareti e sui soffitti, poiché dovremo addebitarvi il costo della tinteggiatura dei locali.
Sicurezza nei locali
L'ospite è responsabile della sicurezza propria e dei suoi ospiti durante la permanenza nei locali. Il locatore non è responsabile di eventuali comportamenti a rischio delle persone che soggiornano nella struttura.
In particolare, è vietato depositare nei locali materiali pericolosi per la salute: sostanze tossiche, esplosive ed altre sostanze illegali.
Pulizia
L'ospite si impegna a mantenere i locali puliti e a rispettare le regole dell'ordine. Le norme per il mantenimento dell'ordine valgono anche nei parcheggi per veicoli e in tutta la struttura, comprese le aree relax e i gazebo.
E' necessario effettuare la SEgregazione dei rifiuti, che dovranno essere separati in fase di raccolta nell'appartamento.
La mancata segregazione CORRETTA, secondo quanto indicato sui contenitori presenti nel parcheggio, può comportare un costo aggiuntivo o una trattenuta dalla cauzione. I servizi italiani controllano attentamente i rifiuti ricevuti e impongono sanzioni elevate per il mancato rispetto della CORRETTA SEGREGAZIONE DEI RIFIUTI.
Ecologia
A IL Sodino 1738 abbiamo a cuore l'ecologia. Ecco perché promuoviamo il principio zero rifiuti: acqua, rifiuti, energia. Spegniamo l'illuminazione, la TV, la stufa elettrica, l'aria condizionata o il riscaldamento prima di lasciare l'appartamento.
Separiamo i rifiuti. Utilizziamo e incoraggiamo l'uso di prodotti biodegradabili.
Ospiti
L'ospite principale, cioè la persona per la quale viene concluso il contratto, è responsabile nei confronti delle persone che soggiornano nella struttura per quanto riguarda il rispetto di tutte le Condizioni Generali di Locazione. Non possono soggiornare nei locali più persone di quelle registrate al momento della prenotazione o al più tardi al momento del check-in.
In Italia esiste l'obbligo legale di registrare ogni ospite nel sistema Alloggiati .
Rumore
L'edificio è conforme alle norme sull'emissione di rumore. Orari di coprifuoco notturno comunemente utilizzati: dalle 23:00 alle 7:00. L'ospite rispetterà le regole del coprifuoco notturno e manterrà buoni rapporti con i vicini (ad esempio informando in anticipo sugli incontri sociali previsti). Per rispettare il comfort degli altri ospiti, gli incontri sociali in giardino sono consentiti solo presso il Gazebo Meeting Place .
Non ci incontriamo in piscina o sul prato principale
Depositare
Al momento del check-in verrà riscosso in contanti un deposito di 100 EUR per ogni appartamento . Il deposito sarà rimborsabile al momento del check -out, a meno che non si verifichi un evento che richieda la riparazione del danno .
Aria condizionata/riscaldamento
La casa ha spessi muri in pietra e quindi non tutti gli ospiti necessitano di aria condizionata. Per questo motivo questo servizio aggiuntivo non è compreso nell'offerta.
Potrai valutare in loco se ne hai realmente bisogno e nel caso basterà avvisare il personale.
Noi raccomandiamo:
- durante la stagione calda - chiudendo le persiane interne durante il giorno affinché il sole non surriscaldi troppo i locali dell'appartamento, ed aprendole quando il sole non batte più direttamente.
- nelle giornate più fredde - aprendo le persiane interne per lasciare che il sole scaldi la pioggia .
La tariffa fissa per l'aria condizionata è di € 10/giorno.
Chiavi e serrature
L'installazione non autorizzata di una serratura aggiuntiva o la sostituzione della serratura della porta non sono accettabili. Se l'Ospite perde la chiave o il telecomando del cancello, è pregato di contattare il Proprietario il prima possibile per stabilire un piano d'azione.
L'apertura d'emergenza della porta da parte del Locatore in caso di smarrimento delle chiavi da parte dell'Ospite o di temporaneo mancato accesso alle chiavi comporterà all'Ospite l'addebito dei seguenti costi amministrativi:
Giorni feriali dalle 8:00 alle 20:00 - 50 EUR, altri orari e festivi - 100 EUR.
Il costo della duplicazione delle chiavi o della nuova serratura a causa dello smarrimento della chiave sarà addebitato in aggiunta all'Ospite.
Manutenzione dei locali
L'Ospite si impegna a informare il Locatore di tutti i difetti, danni e problemi riscontrati nell'alloggio. In caso di emergenza avvisare prima i servizi di soccorso (vigili del fuoco, polizia, pronto intervento gas, pronto soccorso energetico, ambulanza) e poi il locatore. I costi delle riparazioni derivanti da negligenza o uso improprio dei locali e delle attrezzature sono a carico dell'Ospite, mentre i costi derivanti da un difetto prima dell'arrivo dell'Ospite (CHECK-IN) sono a carico del Proprietario.
L'ospite è tenuto a vigilare costantemente sull'efficienza dei dispositivi che pregiudicano la sicurezza, cioè elettrici e sanitari. Un rubinetto che perde o una toilette che perde può causare allagamenti e ulteriori danni, oltre ad aumentare il consumo di acqua, con conseguenze sull’ecologia.
Un luogo d'incontro
L'area socializzazione si trova nella parte superiore del giardino con splendida vista sul lago, sull'isola e sul tramonto ed è aperta fino alle 23:00. Si prega di non disturbare la pace e la tranquillità dopo quest'ora. Gli altri ospiti stanno sicuramente cercando di dormire.
Si prega di ripulire i rifiuti e restituire bicchieri, bicchieri e posate nell'appartamento.
Giardino
Ogni appartamento è dotato di tavolo, sedie e ombrellone ad uso individuale degli ospiti. Si prega di non spostarli in altre parti del giardino.
Ci sono abbastanza lettini con tettoia a bordo piscina. Non è necessario prenotarli. Si prega di non spostare le sdraio in altri posti.
Ci prendiamo cura del nostro giardino per il piacere nostro e dei nostri ospiti. Vi preghiamo di rispettare il nostro lavoro, di non gettare rifiuti , di non raccogliere piante, fiori e frutti.
Fumo di sigaretta e sostanze inebrianti.
Nei locali è severamente vietato fumare. È consentito fumare solo all'esterno della struttura, purché vengano rimosse le norme di SICUREZZA, di buona convivenza e i mozziconi di sigaretta. È vietato gettare mozziconi a terra.
In Italia l'uso di sostanze stupefacenti è vietato e punibile.
Parcheggio
Si prega di parcheggiare i veicoli solo nell'apposita area, nel parcheggio recintato davanti alla casa, a sinistra dell'ingresso. L'accesso all'appartamento è possibile solo per disfare e preparare i bagagli il giorno di arrivo e di partenza.
Il parcheggio all'interno della proprietà è chiuso, monitorato, ma non custodito. I proprietari di IL Sodino 1738 non sono responsabili per eventuali danni legati ai veicoli degli ospiti.
La legge del proprietario
Il Locatore si riserva il diritto di entrare nell'appartamento durante il soggiorno dell'Ospite indipendentemente dalla sua presenza nell'appartamento senza la necessità del suo consenso, quando vi sia il sospetto di aver commesso un reato e in caso di emergenza (minaccia alla vita o proprietà), interessi importanti dell'Ospite o del Locatore o altre necessità urgenti del Locatore, che non possono essere soddisfatte dopo la partenza dell'Ospite. Con il consenso dell'Ospite negli altri casi.
Assicurazione
L'assicurazione dell'appartamento del locatore non copre gli effetti personali dell'ospite, il veicolo dell'ospite e l'assicurazione di responsabilità civile dell'ospite. Il Proprietario consiglia all'Ospite di acquistare un'assicurazione per la responsabilità civile personale e un'assicurazione per i beni personali presenti nei locali.
Servizi
Mettiamo a disposizione dei nostri ospiti biciclette e Wi-Fi gratuitamente.
Servizi aggiuntivi
Se l'Ospite seleziona uno dei servizi aggiuntivi o soddisfa le condizioni per la sua esistenza, ad esempio si trasferisce al di fuori degli orari standard di CHECK-IN o parte al di fuori degli orari standard di CHECK-OUT, l'Ospite coprirà le tariffe appropriate in conformità al listino prezzi pubblicati sul sito o comunicati oralmente o in altro modo, come ad esempio: e-mail, telefono, SMS, sistema di messaggistica nel sistema di prenotazione.
Animali domestici
L'arrivo con un animale domestico è possibile solo se il locatore dà il consenso per un determinato animale per iscritto, ad esempio tramite e-mail o SMS, e paga in anticipo.
Il proprietario, custode dell'animale, è tenuto a portare il proprio animale domestico all'esterno dei locali de IL Sodino 1738 affinché l'animale possa ivi soddisfare i propri bisogni fisiologici.
Se qualsiasi area della struttura risulta contaminata da un animale, l'Ospite (proprietario/custode) è obbligato a ripulire tutti i rifiuti dopo l'animale. L'ospite si impegna ad osservare le regole di convivenza sociale ed ad esercitare controllo sul proprio animale.
Per la sicurezza e il benessere degli altri ospiti, gli animali non sono ammessi in libertà all'interno della struttura de IL Sodino 1738.
La tariffa per il vostro animale domestico è di € 30 per l'intero soggiorno.
Fine del contratto di locazione
Dopo la scadenza del contratto di locazione, l'Ospite si impegna a riportare i locali nelle condizioni del giorno di arrivo. Il giorno del ricevimento dei locali, l'appartamento dovrà essere svuotato degli oggetti appartenenti all'ospite e pulito.
I costi per la riparazione dei danni causati dal comportamento o dall'omissione dell'Ospite nei locali e i costi superiori alla norma per la pulizia dei locali saranno a carico dell'Ospite.
Il Locatore non si assume alcuna responsabilità per gli oggetti lasciati dall'Ospite dopo la fine del soggiorno o in caso di uscita dalla struttura senza avvisare il Locatore prima della fine del soggiorno. Saranno considerati abbandonati dall'Ospite e destinati allo smaltimento.
L'Ospite è responsabile nei confronti del Proprietario (Locatore) per eventuali danni causati a condizioni generali.
Data di pubblicazione ed entrata in vigore 01-01-2023