Estatuto
Términos y condiciones generales de arrendamiento IL Sodino 1738 - locazione turística
Los Términos y Condiciones Generales de Alquiler son parte integral del Contrato de Alquiler celebrado entre el Huésped y el Propietario sobre la base de una reserva aprobada.
Entrada 16:00-20:00
Salida 10:00
IL Sodino 1738 es una propiedad privada cuyos propietarios ofrecen apartamentos independientes para los huéspedes. Nos preocupamos por la ecología, el respeto por la naturaleza y el bienestar de nuestros huéspedes. La casa es un lugar para personas que esperan paz y tranquilidad .
Estás alquilando uno de los 8 apartamentos, no toda la casa a tu disposición, por lo que tienes que adaptarte a las normas de la casa.
La casa tiene una parte privada de los anfitriones , que no es un área común para los huéspedes: una terraza en la planta baja al lado del lago y una terraza encima de la recepción.
Por favor no viole su privacidad. Gracias 🙏
Oferta IL Sodino 1738 está dirigido a personas cultas y tranquilas que buscan descanso en armonía con la naturaleza, y nosotros, como anfitriones, tratamos de brindar a todos los huéspedes condiciones que satisfagan sus expectativas.
Por lo tanto, reserve su estadía en IL Sodino 1738 solo si está buscando un lugar así.
Objeto del local
El huésped alquila el apartamento únicamente con fines de alquiler de corta duración durante 24 horas, en las condiciones incluidas en la reserva, también conocido como alquiler turístico o vacacional. Este no es un contrato de arrendamiento con fines residenciales.
No se podrá realizar ninguna actividad comercial en las instalaciones.
Piscina
Aunque hay una piscina en IL Sodino 1738, no es un parque acuático ni un lugar de fiesta.
El parque acuático Laguna se encuentra a 2 km de la casa.
Nuestra piscina está abierta del 1 de mayo al 1 de octubre de 10:00 a 20:00 horas , durante el resto de horarios se encuentran en trámites de servicio y es imposible el uso de la piscina durante este horario.
La piscina es para nadar y refrescarse. Está prohibido correr alrededor de la piscina y queda TOTALMENTE PROHIBIDO tirarse al agua, poner música u organizar fiestas.
Cada vez antes de entrar al agua, es necesario utilizar la ducha de la piscina para lavarse las cremas y el sudor.
Los niños deben estar bajo la supervisión de un adulto dentro y alrededor de la piscina. Pedimos que los niños, con su comportamiento, no violen el bienestar de los demás huéspedes y la armonía con la naturaleza.
Es absolutamente inaceptable satisfacer sus necesidades fisiológicas en la piscina. En tal caso, se le cobrarán al Huésped los costos de reemplazo del agua de la piscina, la desinfección necesaria y otros costos incurridos.
Seguridad
Antes de cada salida del recinto, el Huésped está obligado a cerrar todas las ventanas y doblar el paraguas frente al apartamento para evitar daños causados por un cambio repentino de tiempo.
También debes comprobar que todos los aparatos eléctricos han sido desconectados y todos los grifos cerrados. Antes de salir del apartamento, asegúrese de apagar el aire acondicionado y la calefacción. Las contraventanas se utilizan para proteger contra la luz solar excesiva . Está prohibido el uso de aparatos eléctricos que no estén incluidos en el apartamento.
Las mascotas no pueden quedarse solas en el apartamento.
Los daños causados por negligencia del Huésped durante su ausencia o después de mudarse (CHECK-OUT) serán a cargo del Huésped.
Por favor, no mates insectos en las paredes y techos, ya que tendremos que cobrarte por pintar el local.
Seguridad en las instalaciones
El huésped es responsable de su seguridad y la de sus invitados durante su estancia en las instalaciones. El arrendador no se hace responsable de ningún comportamiento de riesgo de las personas que se alojen en el local.
En particular, está prohibido almacenar en el local materiales peligrosos para la salud: sustancias tóxicas, explosivas y otras sustancias ilegales.
Limpieza
El huésped se compromete a mantener limpio el local y a seguir las normas de orden. Las normas de mantenimiento del orden también se aplican en las plazas de aparcamiento de vehículos y en todo el inmueble, incluidas las zonas de relajación y los cenadores.
Es necesario SEgregar los residuos, que deben separarse en la etapa de recogida en el apartamento.
No segregar CORRECTAMENTE, de acuerdo con la información de los contenedores en el estacionamiento, podrá resultar en una tarifa adicional o deducción del depósito. Los servicios italianos controlan cuidadosamente los residuos recibidos e imponen elevadas multas por no respetar la CORRECTA SEGREGACIÓN DE RESIDUOS.
Ecología
En IL Sodino 1738 nos preocupamos por la ecología. Por eso promovemos el principio de desperdicio cero: agua, residuos y energía. Apagamos la iluminación, TV, cocina eléctrica, aire acondicionado o calefacción antes de salir del apartamento.
Separamos los residuos. Utilizamos y fomentamos el uso de productos biodegradables.
Huéspedes
El huésped principal, es decir, la persona para quien se celebra el contrato, es responsable de las personas que se alojan en el local en cuanto al cumplimiento de todas las Condiciones Generales de Alquiler. En el recinto no podrán alojarse más personas que las registradas durante la reserva o como máximo en el check-in.
En Italia, existe la obligación legal de registrar a todos los huéspedes en el sistema Alloggiati .
Ruido
El edificio cumple con las normas de emisión de ruido. Horario de toque de queda nocturno habitual: de 23 a 7 horas. El huésped respetará las normas del toque de queda nocturno y mantendrá buenas relaciones con los vecinos (por ejemplo, informará con antelación sobre las reuniones sociales previstas). Para respetar la comodidad de los demás huéspedes, las reuniones sociales en el jardín están permitidas únicamente en el Gazebo Meeting Place .
No nos reunimos junto a la piscina ni en el césped principal.
Depósito
Al realizar el registro de entrada se deberá abonar un depósito de 100 EUR en efectivo por cada apartamento . El depósito es reembolsable al momento del check -out a menos que ocurra un evento que requiera reparación del daño
Aire acondicionado/calefacción
La casa tiene gruesos muros de piedra y por eso no todos los huéspedes necesitan aire acondicionado. Por este motivo, este servicio adicional no está incluido en la oferta.
Podrás valorar in situ si realmente lo necesitas y, en caso afirmativo, simplemente informa al personal.
Nosotros recomendamos:
- durante el tiempo caluroso: cerrar las contraventanas interiores durante el día para que el sol no caliente demasiado las habitaciones del apartamento y abrirlas cuando el sol ya no incida directamente.
- en los días más fríos - abrir las contraventanas internas para que el sol caliente la lluvia .
La tarifa fija del aire acondicionado es de 10€/día.
Llaves y cerraduras
La instalación no autorizada de una cerradura adicional o el reemplazo de la cerradura de la puerta es inaceptable. Si el huésped pierde su llave o el control remoto de la puerta, comuníquese con el propietario lo antes posible para establecer un plan de acción.
La apertura de emergencia de la puerta por parte del Arrendador en caso de pérdida de las llaves por parte del Huésped o falta temporal de acceso a las mismas le cobrará al Huésped los siguientes costos administrativos:
Entre semana de 8 a 20 horas - 50 EUR, resto de horarios y festivos - 100 EUR.
El coste del duplicado de llaves o de una nueva cerradura por pérdida de llave se cobrará adicionalmente al Huésped.
Mantenimiento de locales
El Huésped se compromete a informar al Arrendador sobre todos los defectos, daños y problemas que se produzcan en el local. En caso de emergencia, avise primero a los servicios de salvamento (bomberos, policía, servicio de emergencia de gas, servicio de emergencia de energía, ambulancia) y luego al arrendador. Los costos de reparación resultantes de negligencia o uso inadecuado de las instalaciones y equipos corren a cargo del Huésped, y los costos resultantes de un defecto antes de que el Huésped se mudara (CHECK-IN) corren a cargo del Arrendador.
El huésped está obligado a controlar constantemente el funcionamiento de los dispositivos que afectan a la seguridad, es decir, eléctricos y sanitarios. Un grifo que gotea o un inodoro que gotea puede causar inundaciones y daños adicionales, y también aumentará el consumo de agua, lo que tiene un impacto en la ecología.
un lugar de encuentro
El área de socialización está ubicada en la parte superior del jardín con hermosas vistas del lago, la isla y el atardecer y está abierta hasta las 11 p.m. Por favor, no perturben la paz y la tranquilidad después de esta hora. Los demás invitados seguramente están intentando dormir.
Por favor, limpie sus residuos y devuelva vasos, vasos y cubiertos al apartamento.
Jardín
Cada apartamento dispone de mesa, sillas y sombrilla para uso individual de los huéspedes. No los traslade a otras partes del jardín.
Junto a la piscina hay suficientes tumbonas con toldos. No es necesario reservarlos. Por favor, no traslade las tumbonas a otros lugares.
Cuidamos nuestro jardín para nuestro propio placer y el de nuestros huéspedes. Por favor respete nuestro trabajo, no tire basura , no recoja plantas, flores y frutos.
Tabaquismo y sustancias intoxicantes.
Está estrictamente prohibido fumar en el local. Sólo se permite fumar en el exterior del edificio, siempre que se cumplan las normas de SEGURIDAD, buena convivencia y retirada de colillas. Está prohibido tirar colillas al suelo.
En Italia, el uso de sustancias estupefacientes está prohibido y castigado.
Estacionamiento
Estacione sus vehículos solo en el área designada, en el estacionamiento cercado frente a la casa, a la izquierda de la entrada. El acceso al apartamento sólo es posible para desempacar y empacar equipaje el día de llegada y salida.
El aparcamiento de la propiedad está cerrado, vigilado pero sin vigilancia. Los propietarios de IL Sodino 1738 no son responsables de ningún daño relacionado con los vehículos de los huéspedes.
Ley de propietarios
1. El Arrendador se reserva el derecho de ingresar al apartamento durante la estancia del Huésped independientemente de su presencia en el apartamento sin necesidad de su consentimiento, cuando exista sospecha de haber cometido un delito y en caso de emergencia (amenaza a la vida o propiedad), interés importante del Invitado o del Propietario u otra necesidad urgente del Propietario, que no se puede satisfacer después de que el Invitado se muda. Con el consentimiento del Huésped en los demás casos.
Seguro
El seguro del apartamento del propietario no cubre las pertenencias personales del huésped, el vehículo del huésped ni el seguro de responsabilidad civil del huésped. El Propietario recomienda que el Huésped adquiera un seguro de responsabilidad personal y un seguro para bienes personales en las instalaciones.
Comodidades
Ofrecemos a nuestros huéspedes bicicletas y Wi-Fi de forma gratuita.
Servicios adicionales
Si el Huésped selecciona uno de los servicios adicionales o cumple las condiciones para su existencia, por ejemplo, se muda fuera del horario estándar de CHECK-IN o se va fuera del horario estándar de CHECK-OUT, el Huésped cubrirá las tarifas correspondientes de acuerdo con la lista de precios. publicado en el sitio web o comunicado oralmente o de otro modo, como por ejemplo: correo electrónico, teléfono, SMS, sistema de mensajería en el sistema de reservas.
Mascotas
La llegada con una mascota solo es posible si el propietario da su consentimiento por escrito para un animal específico, por ejemplo, en un correo electrónico o mensaje de texto, y lo paga por adelantado.
El propietario, tutor del animal, está obligado a sacar a su mascota fuera de las instalaciones de IL Sodino 1738 para que el animal pueda satisfacer allí sus necesidades fisiológicas.
Si alguna zona de la propiedad está contaminada por un animal, el Huésped (propietario/tutor) está obligado a limpiar todos los desechos del animal. El huésped se compromete a observar las normas de convivencia social y ejercer control sobre su animal.
Por motivos de seguridad y bienestar de los demás huéspedes, no se permite que los animales anden sueltos en las instalaciones de IL Sodino 1738.
La tarifa por su mascota es de 30€ por toda la estancia.
Fin del contrato de arrendamiento
Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el Huésped se compromete a restaurar las instalaciones al estado que tenía el día de su llegada. El día de la recepción del local, el apartamento deberá ser vaciado de objetos pertenecientes al huésped y limpio.
Los costos de reparación de los daños causados por el comportamiento u omisión del Huésped en las instalaciones y los costos de limpieza de las instalaciones superiores al estándar correrán a cargo del Huésped.
El Propietario no se hace responsable de los objetos dejados por el Huésped después del final de la estancia o en caso de abandonar las instalaciones sin avisar al Propietario antes del final de la estancia. Se considerarán abandonados por el Huésped y destinados a su eliminación.
El Huésped es responsable ante el Propietario (Arrendador) de cualquier daño causado en términos generales.
Fecha de publicación y entrada en vigor 2024-01-01